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西安石膏线房地产开发、销售结构变化对建筑装修装饰业的影响

2022-10-20 10:30:34

房地产开发模式对建筑装修装饰市场也会形成强烈的影响。西安石膏线在开发商以建设半成品毛坯房”为主导时,住宅装修装饰市场总量随开发面积的增长而增加;在自住性购房比例增高时,整个装修装饰市场总量也会随房地产市场销售面积的增加而增长。

当房地产开发模式转为精装修成品房时,由于装修标准的统一,对个性化装修装饰有抑制作用,在房地产市场总量不变时,装修装饰市场总量就会出现小幅度的下浮;当投资性、投机性购房比重增加时,房地产市场销售面积的增长,不会增加装修装饰市场的总量。

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建筑业中其他行业与建筑装修装饰业的联系

(1)建筑业内其他行业与建筑装修装饰业的关系

建筑业中的结构施工、设备安装同建筑装修装饰具有非常紧密的经济、技术联系是完成建设工程的不同阶段。建筑装修装饰作为建筑业中生产施工环节的终端,是建筑物Z终交付使用前的Z关键环节。

建筑裝修装饰工程需要对结构、设备工程中的一切缺陷进行弥补、改进、调整、完善,再造建筑物内部的水、电、风及内、外环境,更好地满足建筑物的使用要求。因此,结构施工、设备安装的施工质量水平直接决定了建筑装修装饰工程的施工范围、工程难度、造价水平和施工技术的类型。

(2)总承包商对建筑装修装饰工程负有管理职责

在我国现行的建设工程总承包机制下,西安石膏线在新建工程项目中装修装饰作为专业工程,要受工程总承包商的管理与制约。


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